TP HCM sẽ thanh toán hợp đồng BT bằng quỹ nhà đất dôi dư, sử dụng sai mục đích

Tại buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ vừa qua, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng cho phép thành phố được chủ động sử dụng các địa chỉ nhà đất theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước.

Khu đất vàng 2 - 4 Đồng Khởi của Seaprodex

Mục tiêu là để thanh toán cho các dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT).

Theo UBND thành phố, căn cứ vào Quyết định 09, nhà đất được thu hồi (do dôi dư, sử dụng sai mục đích) sẽ bán đấu giá thu tiền nộp vào ngân sách thành phố để tạo vốn đầu tư kết cấu hạ tầng. Tuy nhiên, hiện nay việc thực hiện bán đấu giá các cơ sở nhà, đất đã tạm dừng theo Công văn số 342/TTg-V.I ngày 7/3/2017 của Thủ tướng Chính phủ.

Để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ đàm phán, triển khai các dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng theo hình thức BT, UBND Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Thành phố được chủ động sử dụng các địa chỉ nhà đất theo Quyết định 09 để thanh toán cho nhà đầu tư.

Liên quan đến việc thực hiện thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tại buổi làm việc trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tư pháp đã cơ bản đồng ý với những kiến nghị nói trên của UBND TPHCM.

Tuy nhiên, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng như đại diện các bộ, ngành liên quan lưu ý, thành phố phải tổ chức thực hiện việc đấu giá một cách công khai và minh bạch để tránh những thất thoát về nguồn thu ngân sách cho Nhà nước.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cũng vừa có kiến nghị chính quyền TP HCM cần kiểm soát xu thế chỉ muốn chuyển các khu đất tại các vị trí "đắc địa" sang làm nhà ở, không tạo ra nhiều giá trị gia tăng và nguồn thu lâu dài cho thành phố.

Đồng thời thực hiện phổ biến phương thức đấu giá đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất công khai để lựa chọn nhà đầu tư, làm tăng thêm tính minh bạch cho thị trường bất động sản.

Trong quá trình thực hiện xã hội hóa đầu tư theo phương thức hợp tác công - tư (PPP), phương thức xây dựng - chuyển giao (BT) đối với các khu đất công, hoặc các công trình chọn thầu thi công, để đảm bảo tính minh bạch, công khai, tạo điều kiện cạnh tranh bình đẳng, công bằng.

Thời gian qua có nhiều công trình, dự án được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư không công khai, làm cho môi trường kinh doanh thiếu minh bạch, Hiệp hội kiến nghị áp dụng phổ biến phương thức đấu giá đất, đấu thầu dự án để lựa chọn nhà đầu tư và đảm bảo hiệu quả cao nhất cho thành phố.

Điển hình là bài học đắt giá từ việc đấu giá khu đất công tại số 23 Lê Duẩn, quận 1 có giá khởi điểm đấu giá là 558 tỷ đồng, 13 doanh nghiệp tham dự đấu giá. Sau 16 vòng đấu giá, mức giá thắng lên đến 1.430 tỷ đồng, gấp 2,6 lần giá khởi điểm.