20:41
Hơn 30ha đất sạch tại công viên cây xanh Hà Đông đã được Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Đông cho thuê với mức giá 5.000 đồng/m2/năm.
Bỏ ra hàng chục tỷ đồng để xây dựng sân gôn trong khu công viên Hà Đông... nhưng doanh nghiệp sẽ phải chấp nhận phá dỡ bất cứ lúc nào.
Xẻ đất cho thuê vô tội vạ
Dự án công viên, thể thao cây xanh quận Hà Đông có tổng diện tích 52,8ha thuộc xã Kiến Hưng và phường Hà Cầu, năm 2008 được UBND TP Hà Nội giao cho quận Hà Đông để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh.
Để chống lấn chiếm, hoang hóa lãng phí, ngày 22/5/2015 Hà Nội có Văn bản số 3461/UBND-KH&ĐT chấp thuận cho phép UBND quận Hà Đông tổ chức quản lý sử dụng khai thác tạm, toàn bộ diện tích đã giải phóng mặt bằng thuộc khu đất được quy hoạch xây dựng công viên, thể thao cây xanh quận Hà Đông trên nguyên tắc phải đảm bảo mục đích phục vụ cho hoạt động thể dục, thể thao; chỉ được phép xây dựng công trình tạm bằng các vật liệu tạm, khấu hao nhanh (sân bóng mini, sân tập golf, bãi đỗ xe tĩnh…). Không xây dựng công trình kiên cố, xây dựng công trình cấp 4, 1 tầng. Phải đảm bảo vệ sinh môi trường, an ninh trật tự…
Mặc dù UBND TP Hà Nội cho phép là vậy, nhưng thực tế hiện nay, toàn bộ diện tích dự án công viên thể thao, cây xanh được UBND quận Hà Đông giao cho Chi nhánh Phát triển Quỹ đất quận Hà Đông quản lý lại cho thuê làm các nhà hàng, nhà kho, ki ốt... một cách bừa bãi, thiếu kiểm soát. Việc làm này không những đi ngược với văn bản của UBND thành phố mà còn làm cho toàn bộ khu đất dự án biến dạng.
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện đang có 12 doanh nghiệp thuê đất tại công viên Hà Đông với diện tích khoảng 30ha. Các doanh nghiệp thuê gồm có công ty CP Gôn Hà Đông; công ty TNHH Sản xuất, xuất nhập khẩu Yên Thủy; công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Global Việt Pháp; công ty CP phát triển thể thao Hà Đông; công ty CP phát triển nhân lực và thương mại Việt Nam; …
Các doanh nghiệp này sau khi thuê mặt bằng đã tiếp tục xé lẻ cho nhiều đơn vị kinh doanh khác thuê lại để làm kiot bán hàng, kho chứa hàng, gara sửa xe ô tô….
Điều đáng nói, trong quá trình xây dựng, cải tạo, 12 doanh nghiệp này đều để xảy ra sai phạm về mốc giới, mật độ, chiều cao, mục đích sử dụng không đúng, phòng cháy, chữa cháy không đảm bảo…
Mới đây, UBND Phường Kiến Hưng, phường Hà Cầu đã ra văn bản xử phạt hành chính các doanh nghiệp này 90 triệu đồng. Đồng thời, đề nghị các doanh nghiệp phải tháo dỡ phần diện tích xây dựng sai phạm. Tuy nhiên, đã quá thời hạn nhiều ngày, các doanh nghiệp này vẫn chưa nộp phạt và chưa khắc phục sai phạm.
Giá thuê … chỉ bằng cốc trà đá
Theo tài liệu của PV, 30h đất sạch đã giải phóng mặt bằng tại khu công viên Hà Đông đang được chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Đông cho thuê với mức giá “bèo bọt” chỉ khoảng 5.000 đồng/m2/năm.
Ông Đinh Trọng Đạt – Phó giám đốc chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Đông cho biết, đơn giá cho thuê đất tại khu công viên Hà Đông được tính bằng giá thuê đất nông nghiệp khoảng 5.000 đồng/m2/năm. Mỗi năm, chi nhánh thu về cho ngân sách nhà nước khoảng 1,5 tỷ đồng từ việc cho thuê 30 ha đất tại khu công viên Hà Đông.
Để được quyền thuê đất tại đây, 12 doanh nghiệp này đã phải đóng tiền làm hạ tầng bao gồm đường, hệ thống chiếu sáng, thoát nước…Các doanh nghiệp đã đầu tư 14 tỷ đồng để làm hạ tầng.
“Trong hợp đồng, chúng tôi đã nêu rõ các doanh nghiệp tự nguyện đầu tư và chấp nhận trả lại mặt bằng bất cứ khi nào nhà nước cần. Tiền đầu tư hạ tầng doanh nghiệp sẽ không được hoàn trả lại. Đồng thời, các công trình xây dựng trong khuôn viên khu đất công viên phải công trình tạm, không được xây dựng kiên cố…”- ông Đạt cho biết.
Trao đổi với PV VnMedia, một đơn vị thuê đất tại khu công viên cho biết, tiền thuê đất ghi trong hợp đồng 5.000 đồng/m2/năm nhưng trên thực tế họ phải thuê đất với giá cao hơn mức giá trên. Thậm chí, để thuê được đất tại đây họ phải “lobby” rất nhiều khoản tiền “ngoài” mới dành được quyền thuê.
Thêm vào đó, theo tìm hiểu của PV, trong khi quy hoạch chi tiết khu công viên Hà Đông chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng UBND quận Hà Đông và chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Đông đã chấp thuận cho các doanh nghiệp bỏ hàng chục tỷ đồng ra làm đường xá, hạ tầng…để cho thuê đất. Trong khi đó, doanh nghiệp chấp nhận các điều kiện kinh doanh đầy rủi ro đặc biệt là thời hạn thuê không ổn định.
Không những thế, khi Nhà nước lấy lại mặt bằng để triển khai dự án, toàn bộ hệ thống đường xá sẽ bị phá dỡ vì không phù hợp với quy hoạch. Vậy thì khoản tiền phá dỡ sẽ do ai cho trả. Liệu số tiền cho thuê 1,5 tỷ đồng/năm có đủ để bù đắp chi phí cho việc phá dỡ hay không?
Nhiều ý kiến cho rằng, các doanh nghiệp bỏ tiền tỷ đầu tư kinh doanh tại khu đất công viên chắc chắn phải tính bài toán lâu dài mới có thể thu hồi vốn. Do vậy, việc thuê đất để đầu tư cũng phải tính ít nhất 5-10 năm. Đây là lý do vì sao, các dự án công viên tại Hà Nội như công viên Hà Đông, công viên Cầu Giấy … chậm triển khai vì quyền lợi của các nhóm lợi ích tại đây là quá lớn. Chắc hẳn, việc dự án càng chậm triển khai thì càng có lợi. Và mức giá thuê 5.000 đồng/m2/năm chỉ là con số hiên thị trong hợp đồng. Số tiền thuê thực tế chắc chắn sẽ cao hơn con số này và hiện nó đang chảy vào túi của nhóm lợi ích nào đó!?
0 nhận xét:
Đăng nhận xét